İmar hakkı aktarımına ilişkin merak edilen 5 soru ve yanıtları

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" değişikliğiyle yürürlüğe giren "imar hakkı aktarımı" ile ilgili 5 soruda merak edilenleri yanıtladı.

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık'ta TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı.12 Aralık tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" tanımı eklendi.

İLGİLİ HABERResmi Gazete’de yayımlandı: İmar transferinde yeni devre başladıİmar hakkı aktarımına ilişkin düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı. Düzenleme ile artık kamu hizmet alanlarında kalan arsalardaki inşaat hakkı öbür bir alanda kullanılabilecek. İmar hakkı transferinde ise metrekare yerine ekonomik paha belirleyici olacak.

Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda ise bayındırlık hakkı aktarımı konusunda vatandaşların merak ettiği sorular ve yanıtlarına yer verildi.

Buna göre, 5 soruda bayındırlık hakkı aktarımına ilişkin merak edilenler şöyle oldu:

Hangi arsaları kapsayacak?

İmar planları içinde 2019 öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.

İmar hakkı aktarımı ile vatandaş ne kazanacak?

Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.

Vatandaşın mülkiyeti istemeden el mi değiştirecek?

Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu olmayacak aksine vatandaşların kullanamadığı parseline/ hissesine karşılık gelen bayındırlık haklarının, bayındırlık planı kararı ile belirlenen öbür bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir taraftan vatandaş bayındırlık hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.

Öte yandan kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar da her iki tarafa mali yük getirmeden çözülebilecek.

Hak aktarımı nasıl yapılacak?

Vatandaşların verilemeyen bayındırlık haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, bayındırlık planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.

Bedel tespiti nasıl olacak?

Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu'na göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış müstakil değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş mağdur edilmeyecek. İmar hakkı aktarımı amel ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde bayındırlık planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişkliği Bakanlığı – X

İLGİLİ HABERİmar hakkı aktarımına açıklık getirildiÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, son dönemde kamuoyunda gündeme gelen bayındırlık hakkı aktarımı düzenlemesi hakkında yanlış anlaşılmaları gidermek ve doğru bilgilendirme yapmak amacıyla bir izah yayımladı.